notaclara.INFORME / NC–0001
CASO FICTICIO · VIVIENDA 2.º B
Calle del Ejemplo, 12
Planta 2 · Puerta B · Madrid
84m² vivienda
+7m² comunes
=91m² total
La diferencia tiene un origen. Mira el desglose en los dos extractos.
ANTES DE COMPRAR UNA VIVIENDA
Conoce la casa.
Entiende sus
documentos.
Una dirección. Varios documentos.
Un informe que los pone en contexto.
Identifica la vivienda, compara sus superficies y encuentra qué preguntar antes de dar el siguiente paso.
Seguir el ejemplo
Documentos visiblesPlano y parcela del casoInforme completo en PDF
UNA DIFERENCIA, DE PRINCIPIO A FIN
¿84 o 91 metros?
Lee qué incluye cada cifra.
En este caso inventado, un documento describe la vivienda y el otro añade su parte de elementos comunes. Los extractos permiten seguir la explicación.
Nota simple · extracto de ejemplo
Calle del Ejemplo, 12
Planta 2 · Puerta B · DEMO–PARCELA–012 / 2B
- Uso / tipo
- Vivienda
- Superficie construida de la vivienda
- 84 m²
- Año de construcción
- No consta
Fecha del documento de muestra
18 septiembre 2026
Ficha catastral · extracto de ejemplo
Calle del Ejemplo, 12
Planta 2 · Puerta B · DEMO–PARCELA–012 / 2B
- Uso / tipo
- Vivienda
- Superficie de la vivienda
- 84 m²
- Elementos comunes
- 7 m²
- Superficie construida total
- 91 m²
Fecha del documento de muestra
20 septiembre 2026
Documento A · Vivienda84 m²
Documento B · Total91 m²
Vivienda: 84 m²Elementos comunes: 7 m²
Ambas barras usan la misma escala: de 0 a 91 m².
LO QUE REVELA EL EJEMPLO
La vivienda mide lo mismo en ambos.
Los 7 m² adicionales aparecen desglosados como elementos comunes. En esta muestra, 84 y 91 describen superficies diferentes.
UNA PREGUNTA PARA LA VISITA¿Los metros del anuncio incluyen los elementos comunes?
Ver la explicación en el informe EL INFORME COMPLETO
Una vivienda.
Todo el contexto
en su sitio.
El mismo caso, desde la parcela hasta los documentos. Abre cualquier apartado y sigue leyendo.
- 01Vivienda, referencia y parcela
- 02Superficies y su explicación
- 03Extractos, campos y fechas
- 04Datos pendientes y preguntas
VIVIENDA / 2.º BNC–0001
84 m² construidos de vivienda
Plano esquemático del caso ficticio. No es un levantamiento técnico.
Ver también la parcelaANTES DE ABRIR EL INFORME
Preguntas claras.
¿Son reales la vivienda y los documentos?
No. La dirección, la parcela, el plano y los extractos forman un caso ficticio coherente. La fotografía del inicio es una imagen de contexto y no representa esa vivienda.
¿Por qué hay dos superficies distintas?
En este ejemplo, el documento A indica 84 m² de vivienda y el B desglosa 84 m² de vivienda más 7 m² comunes. Otros casos necesitan su propia lectura: esta explicación no se puede dar por hecha.
¿Qué no incluye esta muestra?
No acredita el estado físico de la vivienda, su valor de mercado ni su año de construcción. El informe muestra qué datos contiene y qué preguntas quedan pendientes.
¿Puedo pedir ya un informe de mi vivienda?
Introduce la dirección y déjanos tu correo. Nos pondremos en contacto contigo lo antes posible. Este paso no realiza una consulta registral ni genera un informe automático.
NO TIENES QUE IMAGINAR EL RESULTADO